NAVE EN TORREJÓN DE ARDOZ (MADRID). FINCA 62590

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Polígono industrial

La nave se encuentra en el POLIGONO INDUSTRIAL LAS MONJAS.

El Polígono Industrial Las Monjas es una de las áreas industriales más destacadas en Torrejón de Ardoz, situada en un entorno estratégico que la convierte en un lugar muy atractivo para la compra de naves industriales. Este polígono es conocido por su accesibilidad, infraestructura moderna y proximidad a importantes vías de comunicación, lo que lo hace ideal para empresas que buscan optimizar su logística y operaciones.

Principales características:

• Accesibilidad: El polígono se encuentra muy bien comunicado, con acceso directo a importantes vías de tráfico como la A-2 (autovía del Nordeste) y la M-50, lo que facilita la conexión con el resto de Madrid y otras zonas industriales clave.
• Proximidad al Aeropuerto de Madrid-Barajas: Está a solo unos minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que lo convierte en un lugar ideal para empresas con necesidades de transporte internacional o distribución de mercancías.
• Conexiones con el transporte público: La cercanía a paradas de autobuses y estaciones de tren en Torrejón de Ardoz permite una buena conectividad para empleados y proveedores.
• Infraestructura de calidad: El polígono cuenta con calles anchas y bien asfaltadas, redes de suministro eléctrico y agua de calidad, así como conexión a sistemas de telecomunicaciones avanzados. Además, la zona tiene una gran disponibilidad de servicios básicos, como seguridad, vigilancia, limpieza y mantenimiento, lo que permite a las empresas operar de manera eficiente.
• Zonas de uso mixto: Las naves industriales en Las Monjas pueden adaptarse a diversas actividades, ya sea para almacenamiento, distribución, fabricación o actividades logísticas. El polígono está diseñado para albergar tanto pequeñas como grandes empresas.
• Entorno empresarial consolidado: Alberga una gran variedad de empresas en sectores como la logística, distribución, fabricación y comercio, lo que crea un ambiente favorable para la colaboración y el intercambio de negocios. La alta concentración de actividad empresarial eleva la demanda de naves en la zona, lo que genera una estabilidad en los precios y un buen potencial de revalorización a largo plazo.

Inmueble:

La nave industrial con una antigüedad de 17 años y se encuentra en estado terminado y buen estado de mantenimiento. Además tiene seguro en vigor.

Tiene un volumen de edificabilidad de 434,87 m2.

La nave cuenta con dos puertas de entrada de vehículos y una peatonal, una en la fachada principal accediendo a la nave desde el patio frontal y la otra en fachada posterior.

En la planta baja se sitúa un módulo de aseo, una entrada y escaleras de acceso a planta primera, donde se encuentran las oficinas.

Características básicas

• Tipología: Nave en polígono industrial.
• Plantas: El edificio cuenta con dos plantas sobre rasante y ninguna planta bajo rasante. No dispone de ascensor.
• Estado y calidad: El edificio se encuentra en estado terminado y presenta una alta calidad tanto en su construcción como en su conservación.
• Aparcamiento: Dispone de suficiente espacio de aparcamiento exterior.

Características constructivas:

• Cimentación: Zapatas corridas.
• Estructura: Metálica.
• Cubierta: Chapas metálicas.
• Cerramiento exterior: Macizo de una hoja de hormigón prefabricado.
• Carpintería exterior: de aluminio.
• Acristalamiento: Climalit.

Características del Uso Industrial:

• Dimensiones: La nave cuenta con una longitud de fachada de 13 metros y un fondo de local de 20 metros. La altura libre es de 9.50 metros y la luz de 13 metros.
• Acabados y forma: Los acabados son de buena calidad y la forma del local es adecuada para su uso industrial.
• Uso: La nave es un espacio diáfano y polivalente, ubicado en un polígono industrial. No dispone de sótanos ni es divisible.

La finca linda al norte con la parcela GP-6, al sur con la calle Polo Sur, al este con parcela 19 y al oeste con parcela 20-B.

Superficies:

• Construida registral: 249,93 m2 en planta baja + 175,80 m2 en planta primera = 425,80 m2
• Parcela registral: 372,33 m².
• Construida catastral: 250 m2 en planta baja + 176 m2 en planta primera = 426 m2
• Parcela catastral: 376 m².

(*) La superficie que se indica es la registral.