CASA / MOLINO CON FINCAS RÚSTICAS EN SAN JUSTO DE LA VEGA (LEÓN)
(PROE_000_0001)

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Cultivos.

Son fincas irregulares, algunas de las parcelas pequeñas tienen morfologías más regulares. Terrenos de regadío por su proximidad a varios cauces.

En la siguiente imagen se puede ver la localización exacta de las fincas:

Edificaciones:

Dispone de toda la infraestructura necesaria para el uso adecuado de las construcciones. Las construcciones disponen de un vallado de calidad.

- Vivienda en planta baja, primera y segunda, con superficie construida de 638,16 y útil de 455,83 m2. La vivienda dispone de una superficie de terrazas de 38,99 m2.

- Almacenes. Existen varios almacenes, algunos en planta baja, primera y segunda, con una superficie construida total de 202,12 m2.

- Molino y bodega con una superficie útil de 114,29 m2 y construida de 160 m2.

- Cuadra con una superficie útil de 125,46 m2 y construida de 150,55 m2.

- Portal de 25,75 m2 de superficie útil y construida de 30,9 m2.

- Sala de juegos de 39,46 m2 de superficie útil y 47,35 m2 de superficie construida.

- Granero; con 248,75 m2 de superficie útil y 266,16 de superficie construida.

Todas las construcciones se encuentran rodeando a un patio de 329,96 m2, excepto el granero.

Todas la fincas registrales están inmatriculadas según Escritura de fecha 8/09/2005, excepto una que consta inmatriculada.

Las superficies adoptadas son las catastrales:

Fincas:

1515E0700000000001WQ: 1.082 m2

24151A202001410000QL: 5.063 m2

24151A202052530000QF: 3.024 m2

24151A202052540000QM: 32.809 m2

24151A202052550000QO: 1.017 m2

24151A202052560000QK: 696 m2

24151A202052570000QR: 303 m2

24151A202052580000QD: 265 m2

24151A202052590000QX: 1.091 m2

24151A202053170000QO: 5.224 m2

24151A202053190000QR: 12.514 m2

24151A202053340000QH: 4.326 m2

24151A202053350000QW: 10.208 m2

TOTAL: 77.622 m2

Construida:

24151A202052540000QM: 193 m2

1515E0700000000001WQ: 805 m2

TOTAL: 998 m2

Ubicación:

DS DISEM-CV, 24395, SAN JUSTO DE LA VEGA (LEÓN)

Valor De Tasación:

739.181,64 €

Valor De Tasación Oficial:

739.181,64 €

M2 Construido:

998

M2 Útiles:

998

M2 De Parcela:

77.622

Año Construcción:

1.919

Datos Registrales:

Finca 18605, 21781, 18154, 21782, 21783, 21784, 21785, 17655, 11233 y 202/5260 del RP de Astorga nº1.

Datos Catastrales:

Se adjuntas las fichas catastrales en la pestaña documentación

Uso Principal:

Urbano

Estado:

Buen Estado

Situación Posesoria:

Libre de ocupaciones y arrendamientos conocidos.

Descripción Del Inmueble:

Se adjuntan croquis de las edificaciones.

Descripción De Entorno:

San Justo de la Vega es un municipio situado en la provincia de León, en la zona noroccidental de la comunidad autónoma de Castilla y León. Está situado en la vega del río Tuerto, el cual le separa de la ciudad de Astorga. El terreno del municipio es predominantemente llano debido a situarse en la vega del río Tuerto, la cual es aprovechada intensamente para el cultivo. A medida que se avanza hacia el este, el terreno asciende de manera brusca, encontrándose a continuación una zona relativamente llana con elevaciones de escasa magnitud. En el término municipal se encuentra el vértice geodésico de Majada de Ventura, a una altitud de 925 msnm. El pueblo se alza en la vega del río a 847 metros sobre el nivel del mar. Su actividad económica se centra principalmente en la agricultura, gracias a los campos de la Vega del Tuerto, en los servicios, reforzados por el continuo paso de peregrinos por la localidad. Entorno rústico situado entre los Ríos Tuerto y Lazague. Zona de campos de regadío entre las localidades Celada y Nistal. Infraestructuras propias de zona rural. Equipamientos completos en los núcleos de población principal. Zona bien comunicada, atravesada por línea de ferrocarril y muy cercana a núcleo urbano.

Descripción Urbanística:

Para resolver cualquier posible duda se recomienda realizar las consultas al técnico municipal.Se adjunta en el apartado de documentación las normas urbanísticas. Las fincas están adecuadas a la norma urbanística. Están afectadas por el planeamiento vigente (NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES del 27/10/2003). Las fincas están sin urbanizar. Son “SUELO RÚSTICO PROTECCIÓN AGROPECUARÍA” y se encuentran afectadas por cauces e infraestructuras. La construcción considera consolidada dada su antigüedad.

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

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CASA / MOLINO CON FINCAS RÚSTICAS EN SAN JUSTO DE LA VEGA (LEÓN)
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