PARCELAS EN ESCALONA (TOLEDO). 304 FINCAS (3ª subasta)
(ERN4_001_0030)

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Lote compuesto por 304 fincas.

Es un conjunto de 304 fincas registrales ubicadas en el Sector Plan Parcial 22 "La Dehesilla", en el término municipal de Escalona (Toledo). Toda la infraestructura está terminada (redes de agua y alcantarillado, alumbrado, pavimentación, etc.), si bien en alguna zona estas infraestructuras están deterioradas por el abandono.

Todos los detalles de las distintas fincas se pueden ver en la documentación adjunta en la pestaña "DOCUMENTACION".

IMPORTANTE TENER EN CUENTA: Ha resultado imposible conocer la asignación de plazas de aparcamiento con las diferentes parcelas de la urbanización (viviendas, hotel y club social). Por lo tanto, será el propio adjudicatario quien deberá asignar, a su conveniencia, la relación entre las parcelas de vivienda, hotel y club social, y dichas plazas de aparcamiento. Ello, dando cumplimiento al plan parcial aprobado por el Ayuntamiento de Escalona.

En la documentación adjunta se pueden descargar los siguientes archivos:

"Información de fincas" donde se detallan los datos registrales, los datos catastrales, el número de finca del Plan Parcial, el uso urbanístico, la ordenanza (con la regulación de los parkings), la dirección y los m2.

"Linderos y edificabilidad" donde se describen los linderos de las distintas fincas y la edificabilidad objetiva (en este documento no están incluidas las fincas de aparcamiento.

"Memoria Urbanización (Oct. 2002)"

"Planos del Plan Parcial".

"Ubicación de fincas en los planos del Plan Parcial".

"Fichas catastrales". Están separadas en dos documentos, por un lado todas las de vivienda y zonas comunes y por otro las de aparcamientos.

"Deudas": Documento del Organismo Autónomo Provincial de Gestión Tributaria de Toledo (OAPGT), en la que se incluye la deuda en concepto de tasas de basuras, IBI, licencia de apertura de establecimiento y tasas de propiedad inmobiliaria, de todas las fincas.

"Certificado deudas de la Entidad Urbanizadora (hasta marzo 2022)".

Ubicación:

Av. Ducado de Escalona, 45910, Toledo

Valor De Tasación:

8.662.293,46 €

M2 Construido:

M2 Útiles:

M2 De Parcela:

140.871,30

Datos Registrales:

Fincas del Registro de la Propiedad de Escalona (Toledo)

Datos Catastrales:

Consultar fichas catastrales adjuntas en el apartado de Documentación.

Uso Principal:

Residencial

Estado:

Buen Estado

Descripción Del Inmueble:

Se adjunta en el apartado de Documentación el plano parcelario general y en las imágenes del lote la identificación exacta de la/s finca/s del lote.

Descripción De Entorno:

Escalona es un municipio español perteneciente a la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Cuenta con una población de 3.240 habitantes (INE 2017). La localidad se encuentra situada al borde de una eminencia formada de capas arcillosas y areniscas que se eleva casi perpendicularmente a 30 metros sobre la margen derecha del río Alberche. El municipio pertenece a la comarca de Torrijos y linda con los términos municipales de Aldea en Cabo, Paredes de Escalona y Almorox al norte, Santa Cruz del Retamar al este, Quismondo y Maqueda al sur, y Hormigos y Nombela al oeste, todos de Toledo. Comprende varias dehesas en las márgenes izquierda y derecha del río que siguiendo su curso son: Guadamillas, Capicelato, Quiribú, Bárbabra y Dehesa Herrera a la izquierda, y Almorojuelo, Álamo y Pedrillan y la Roca a la derecha. El municipio es también recorrido por diversos arroyos como el de la Guadamilla, Pintillos o el Guañel que están secos la mayor parte de año. Se encuentra a 97 kilómetros de Madrid, 55 de Toledo y 79 de Ávila.

Descripción Urbanística:

Según consulta al técnico municipal, todas las parcelas que pertenecen al Plan Parcial de urbanización, tienen la clasificación de suelo urbano consolidado, por lo que son edificables. Toda la infraestructura está terminada (redes de agua y alcantarillado, alumbrado, pavimentación, etc.), si bien en alguna zona estas infraestructuras están deterioradas por el abandono.

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

PARCELAS EN ESCALONA (TOLEDO). 304 FINCAS (3ª subasta)(ERN4_001_0030)

PARCELAS EN ESCALONA (TOLEDO). 304 FINCAS (3ª subasta)
(ERN4_001_0030)