PARCELA RUSTICA EN BRIONES (LA RIOJA). Parcela 170 y 337

(ASO1_003_0026)

Descripción del municipio de Briones (La Rioja)

Briones es un municipio situado en la comarca de La Rioja Alta, en la comunidad autónoma de La Rioja, a aproximadamente 35 kilómetros de Logroño y 8 kilómetros de Haro. Se encuentra en la margen derecha del río Ebro, sobre una elevación que domina el valle, en un entorno caracterizado por terrenos agrícolas y viñedos.

La economía local está vinculada principalmente a la agricultura, especialmente al cultivo de la vid y a la actividad vitivinícola asociada a la Denominación de Origen Calificada Rioja. El municipio cuenta con comunicaciones por carretera a través de la N-232 y conexiones con la autopista AP-68.

Su núcleo urbano conserva una estructura histórica de origen medieval, con calles estrechas, edificaciones tradicionales de piedra y diversos elementos patrimoniales. Entre ellos destacan la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción y el conjunto histórico de Briones, declarado Bien de Interés Cultural.

Descripción de las fincas

1. Finca registral n.º 18.487 de Briones

• Referencia catastral: 26034A005001700000EF
• Polígono: 5
• Parcela: 170
• Paraje: Reajo o Resaco, Briones (La Rioja)
• Superficie registral: 1.080 m²
• Superficie catastral: 1.062 m²
• Clasificación catastral: Rústica
• Uso: Labor o labradío de secano
• CRU: 26005000149481

Finca rústica situada en el paraje Reajo, también denominado Resaco en la documentación registral, dentro del término municipal de Briones (La Rioja).

El terreno tiene una superficie registral de 1.080 m² y una superficie gráfica catastral de 1.062 m². Está destinado a labor o labradío de secano, con una configuración irregular y sin edificaciones registradas.

Según la descripción registral, linda al norte con ribazo, al sur y oeste con camino y al este con propiedad particular. Se encuentra en un entorno rural de carácter agrícola, con acceso a través de caminos rurales.

2. Finca registral n.º 18.488

• Referencia catastral: 26034A037003370000EJ
• Polígono: 37
• Parcela: 337
• Paraje: Senda de los Ángeles
• Superficie registral: 1.160 m²
• Superficie catastral: 1.073 m²
• Clasificación catastral: Rústica
• Uso catastral: Pastos
• CRU: 26005000149498

Finca rústica situada en el paraje Senda de los Ángeles, en un entorno agrícola próximo a la autopista AP-68.

El terreno cuenta con una superficie registral de 1.160 m² y una superficie gráfica catastral de 1.073 m². Registralmente figura como erial, mientras que la información catastral identifica su aprovechamiento como pastos.

La parcela presenta una configuración irregular y se encuentra en una zona de terrenos rurales con vegetación espontánea y parcelas agrícolas. No constan edificaciones en la documentación catastral.

Según la descripción registral, linda al norte, sur y este con erial y al oeste con camino. El acceso se realiza mediante la red de caminos rurales existente en el entorno.

Las diferencias entre superficies registrales y catastrales son de 18 m² para la finca 18.487 y de 87 m² para la finca 18.488.

(*) La superficie indicada es la suma de las parcelas.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.