PARCELAS RÚSTICAS EN CHELLA Y ANNA (VALENCIA). FINCA 6085

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Se trata de un conjunto de fincas rústicas ubicadas en Chella y Anna (Valencia). Partida EL MONTOT.

Dato importante:

Existe un informo FAVORABLE emitido (06/09/2022) por el Arquitecto Técnico Municipal del Ayuntamiento de Chella respecto de la Compatibilidad Urbanística para la instalación solar fotovoltaica para la producción de energía eléctrica con un máximo de 35Mw la cual afecta a la parcela 32 del polígono 5.

Fincas:

Parcelas rústicas con morfología irregular. Morfología sensiblemente inclinada.

La finca se encuentra en la zona Norte del término de Anna, en la ladera del pico El Montot, que divide varios términos municipales, Anna, Sellent, Cortes y Chella. Existe en la zona una masa arbórea importante, no existiendo edificaciones.

En gran parte de la zona se produjo en 2.016 un incendio que calcino unas 1.500 ha.

Las fincas no se encuentran cultivadas y aparentemente no se esta realizando aprovechamiento.

CLIMA Y OROGRAFIA

Pluviometría ETP máxima de 167 mm en el mes de julio. Duración del periodo del déficit hídrico es entre mayo y septiembre. Insolación anual de 2.787 h. La temperatura media anual es de 15,7 ºC. Clima mediterráneo.

CARACTERÍSTICAS AGROLOGICAS

La textura del terreno es franco arenoso fino. Orografía con pendientes suaves y zonas llanas. La pendiente media de las parcelas es del 18%. La finca es de regadío, así como forestal.

CULTIVOS

Finca de naturaleza forestal, sin alternancia de cultivos. No existe una alternativa de cultivos, al uso. Los terrenos del entorno próximo están dedicados a pastos, huertos, así como a monte-forestal.

HIDROLOGÍA

Se encuentra inscrito en la Nota Simple un aprovechamiento temporal de aguas privadas con destino a riego y dispone de servidumbre de acueducto.

Superficies (se adoptan las registrales):

• Superficie registral: 871.591 m2

• Superficie catastral: 865.579 m2