FINCAS RÚSTICAS EN CANGAS DEL NARCEA Y SALAS (ASTURIAS). Finca 83712, 19911 y 46296

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El lote está formado por 3 fincas registrales que se describen a continuación:

Finca rústica 83712 de Cangas del Narcea

Finca rústica en el concejo de Cangas de Narcea. Superficie catastral de 5.178 m2.

Ubicación: Polígono 78, Parcela 319, BONZUTE, CANGAS DEL NARCEA (ASTURIAS)

Cangas del Narcea es el concejo de mayor superficie de la comunidad autónoma del Principado de Asturias y uno de los mayores de España. Está situado al suroeste del Principado, en el corazón de la denominada Puerta de Asturias. Su capital es Cangas del Narcea, que es atravesada por el río Narcea del que procede su nombre y por el río Naviego. Limita al norte con Allande y Tineo, al oeste con Ibias, al sur con Degaña y el municipio leonés de Laciana y por el este con Somiedo.

Tiene una población de 12.124 habitantes (INE, 2020), con capital en la villa de Cangas del Narcea, y sus poblaciones con mayor número de habitantes son por este orden, la capital Cangas del Narcea, Corias, Cibuyo, Limés, Moal, Llano, Rengos y Carballo. Su capital está a una distancia de 84 kilómetros de Oviedo, y su principal vía de comunicación es la AS-15, que a través del túnel del Rañadoiro comunica con la meseta y por el llamado corredor del Narcea permite la conexión con el centro de la región.

Cangas del Narcea es, junto con Navia, sin duda el principal motor económico del occidente asturiano, abarcando diversos subsectores económicos y siendo con creces el concejo que más puestos de trabajo genera y posee actualmente. Cangas del Narcea posee un importante sector ganadero y agrícola, aunque en retroceso, tendiendo hacia la producción ecológica para intentar dar viabilidad al sector. Mención merece su producción vinícola, de elaboración artesanal, que ha apostado por una producción de calidad basada en las variedades tradicionales de uva, cuya calidad y trabajo muy bien realizado años atrás se han ido reconociendo progresivamente.

El futuro económico de Cangas del Narcea depende principalmente de seguir manteniendo la primacía en el occidente astur y lograr captar nuevos servicios para el municipio. También es cada vez más importante la afluencia de turistas que visitan el concejo gracias a sus atractivos culturales y ecológicos.

En la zona donde se ubica la finca, hay principalmente fincas de tipología y rasgos rústicos, con uso principalmente agrícola.

Está finca comunicada con una red urbana accesible. No tiene equipamientos en la cercanía, únicamente fincas rústicas sin habitar con claros síntomas de abandono. Está conectada a la red general de agua y luz, dispone de alumbrado público, red viaria asfaltada y camino natural. Cuenta también con red telefónica subterránea y red general de gas.

La finca es un suelo no urbanizable de especial protección, por lo que se permiten construcciones agrícolas o ganaderas de 50 m2 máximo de superficie. En la finca hay una nave de 500 m2 de dudosa legalidad. El adquiriente deberá asumir las responsabilidades que correspondan sobre esta edificación. Además, existen pequeñas edificaciones en notable estado de deterioro.

Finca rústica 19911 de Salas

Finca rústica conocida como EL BRAVO, del concejo de Salas. Superficie según informe de 9.309 m2.

Ubicación: Polígono 37 Parcela 87, VOLAO, SALAS (ASTURIAS)

Salas es un concejo del Principado de Asturias, situado en el centro-occidente de la región; tal y como rezan las guías turísticas, Salas es "la Puerta del Occidente" de Asturias. Limita al norte con Valdés, Cudillero y Pravia, al sur con Belmonte de Miranda, al este con Pravia, Candamo y Grado y al oeste con Tineo y de nuevo con Valdés.

La capital del concejo es la villa homónima de Salas, y junto a ésta, destacan las localidades de Cornellana, situada al este en la vega del Narcea, en su confluencia con el Nonaya, y La Espina, pueblo asentado en un estratégico cruce de caminos, en lo alto del Puerto de La Espina, desde donde el camino se bifurca con dirección a Tineo, y de allí a Pola de Allande o Cangas del Narcea; o bien hacia tierras de Valdés, descendiendo la carretera por el valle del río Esva hacia Brieves, Trevías

o Luarca, ya en la costa.

Su superficie total es de 227,10 km², y su población actual engloba a 5.260 personas, siendo la villa capital, La Espina y Cornellana los principales núcleos de población. Respecto a la actividad económica del concejo, el sector primario es todavía el que genera un mayor número de empleos, representando a un total del 50,85 % del total. La ganadería es la ocupación mayoritaria, siendo la cabaña vacuna la que mayor presencia tiene en el concejo. Su orientación productiva está casi en su totalidad, dirigida al sector lácteo. La agricultura, principalmente, está orientada hacia al autoconsumo, siendo guisantes, verduras y fabes sus productos más cultivados.

En el sector secundario industrial y de la construcción, destacan las industrias dedicadas a la fabricación de alimentos, siendo la factoría láctea radicada en el concejo, la que agrupa a un mayor número de empleos en la fábrica de Danone. Otras ramas de este sector con cierta importancia son, las madereras, las cerámicas y las transformadoras de metales. Hoy en día representa al 19,68 % de la población activa del municipio. Por último y en relación con el sector terciario, hay que comentar que genera el 29,45 % de los empleos locales, destacando el comercio y la hostelería. Es en la capital donde se concentra la mayor parte de estos servicios, teniendo también Cornellana y La Espina, aunque en menor cantidad.

La finca se encuentra en una zona donde el grado de equipamientos es bajo. La zona posee servicios municipales completos El acceso a la finca es bueno, con acceso desde la carretera general. La finca linda al norte con el río Soto, al sur con camino y finca de la que fue segregada, al este con las parcelas 92 y 94 y al oeste con la parcela 90.

Finca rústica 46296 de Salas

Finca rústica segregada de EL BRAVO, del concejo de Salas. Superficie según informe de 600 m2.

Ubicación: Polígono 37 Parcela 87, VOLAO, SALAS (ASTURIAS)

Según se indica en el informe realizado por el API, sobre esta finca existe una caseta de 20 m2, cerrada y con acceso desde la carretera. La construcción es de ladrillo y revestida de cemento. Tiene de cubierta una chapa metálica a un agua. Se utiliza como garaje.

Se desconocen las condiciones actuales. Se desconoce la ubicación exacta y la superficie por lo que el adquiriente deberá aceptar la situación real de la finca. Los datos que se aportan son estimaciones según al documentación disponible.