LOCAL EN ZARAGOZA. FINCA 14108

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Distrito de ACTUR

El local se encuentra en el distrito de Actur. El distrito ACTUR (Área de Concentración de Transformaciones Urbanas de Zaragoza) es una de las zonas más modernas y con mayor proyección de Zaragoza. Con una población diversa y en constante crecimiento, ACTUR combina amplias zonas residenciales, centros educativos, y una gran oferta comercial y de ocio, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

Este distrito es conocido por su excelente comunicación, con acceso directo al tranvía, múltiples líneas de autobús y vías rápidas que conectan fácilmente con el centro de la ciudad y la autovía A-2. ACTUR es un distrito consolidado, pero aún en expansión, con una mezcla equilibrada de grandes superficies, comercios locales y espacios de restauración. Su alta densidad poblacional, junto con el continuo tránsito de familias, estudiantes y profesionales, lo convierte en una ubicación estratégica para cualquier negocio.

Edificio:

El local está en un edificio que tiene las siguientes características:

• Edificio residencial construido en 1993, con una antigüedad de 32 años.
• Consta de 12 plantas sobre rasante, de las cuales 11 son de viviendas (44 viviendas en total).
• Cuenta con 1 ascensor, portal y escaleras como elementos comunes.
• Características constructivas: Estructura de hormigón armado, fachada de ladrillo visto y cubierta de teja cerámica.
• En general se encuentra bien conservado.

Inmueble:

El local está situado en planta baja, está completamente acondicionado para uso sanitario o clínico, con la siguiente distribución:

• Recepción, dirección y dos salas de espera.
• Tres despachos, laboratorio y sala de exploración.
• Tres baños y cuatro vestuarios (A.limpio y A.sucio).
• Quirófano, sala de reanimación y área de gases.
• Almacenes, cuarto de basuras y salas de preparación y control.
• Zona de laboratorio médico (Lab. Medical).

Linda al frente con la Calle José Luis Borau, a la derecha con Local 6-B y casa n.º 26 de la calle Adolfo Aznar, a la izquierda con Local número 6 (del que se segregó) y al fondo con la Casa n.º 26 de la calle Adolfo Aznar, local 6-B y zona libre del propio inmueble.

Los acabados del interior, las instalaciones y equipamientos del local son de calidades medias y son las siguientes:

• Pavimentos: Baldosa cerámica en todas las estancias.
• Paredes: Pintura en la mayoría de las estancias y alicatado en baños, laboratorio y zona médica.
• Techos: Falsos techos en todas las áreas.
• Agua caliente mediante termo eléctrico.
• Calefacción con bomba de calor.
• La instalación de fontanería va empotrada.
• Aparatos sanitarios de calidades medias.
• Cuenta con portero automático.
• Cuenta con instalación de seguridad.

Nos encontramos con un local de gran visibilidad gracias a su amplia fachada y ubicación en planta baja.

Cuenta con espacios ya adaptados para uso médico o sanitario, listo para iniciar la actividad. Tiene una distribución funcional, ideal para clínicas, laboratorios o centros especializados.

Dimensiones del local:

• Superficie construida registral: 566,20 m².
• Superficie útil comprobada: 514,56 m².
• Superficie construida catastral: 566 m².
• Fachada principal: 9,3 metros.
• Fondo: 25,52 metros.
• Luz libre interior: 0,36 metros.