LOCAL COMERCIAL EN ONDARA (ALICANTE). FINCAS 7679 Y 7680.

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Los locales se encuentran en el Centro Comercial El Prado, en el corazón de Ondara, Alicante, específicamente en la Calle Doctor Barraquer.

Este centro comercial ofrece una variedad de locales comerciales, entre los que se incluyen tiendas de ropa como Liles, ubicada en el local 8 y establecimientos de productos ecológicos como Herboristerías Naturalment, en el local 12.

Inaugurado en una época económica desafiante, El Prado ha enfrentado dificultades para ocupar la totalidad de sus locales. Sin embargo, se han implementado iniciativas para revitalizar el espacio, incluyendo la creación de una nueva identidad visual y campañas de captación de negocios. Además, el centro mantiene una presencia activa en redes sociales, como Facebook, donde se promocionan eventos y actividades para atraer tanto a comerciantes como a visitantes.

La ubicación céntrica de El Prado lo convierte en un punto estratégico para el comercio local, ofreciendo a los residentes de Ondara y sus alrededores un espacio accesible para sus compras y servicios diarios.

Los locales comerciales están físicamente unidos, por lo tanto se comercializan como uno solo.

Local finca 7679:

Es el número 32. Está en planta primera, identificado como "Local 14-1" del Complejo Comercial y Residencial "El Prado", situado en Ondara (Alicante), partida "Puchades", con fachadas a las calles Doctor Barraquer, Verger y Verge de la Soledad, sin número.

Tiene el acceso por puerta abierta al pasillo aéreo que da a la plaza proyectada del complejo.

Distribución: Interior diáfano, con posibilidad de división en dos o más espacios.

Usos: Admite todos los usos permitidos por las ordenanzas municipales.

Linderos:

• Derecha: Con el Local 15-1.
• Izquierda: Con los locales "Local 11-1", "Local 12-1" y "Local 13-1".
• Fondo: Con vuelos a la calle Verger.
• Frente: Con el pasillo aéreo abierto a la plaza proyectada del complejo.

Superficie:

• Construida registral: 64,76 m2
• Construida catastral: 68 m2

Local finca 7680:

Es el número 33. Está en planta primera, identificado como "Local 15-1" del Complejo Comercial y Residencial "El Prado", situado en Ondara (Alicante), partida "Puchades", con fachadas a las calles Doctor Barraquer, Verger y Verge de la Soledad, sin número.

Tiene el acceso por puerta abierta al pasillo aéreo que da a la plaza proyectada del complejo.

Distribución: Interior diáfano, con posibilidad de división en dos o más espacios.

Usos: Admite todos los usos permitidos por las ordenanzas municipales.

Linderos:

• Derecha: Con vuelos de la calle Doctor Barraquer.
• Izquierda: Con el Local 14-1.
• Fondo: Con vuelos a la calle Verger.
• Frente: Con el pasillo aéreo abierto a la plaza proyectada del complejo.

Superficie:

• Construida registral: 53,90 m2
• Construida catastral: 59 m2

(*) El local actualmente se encuentra arrendado. El contrato tiene las siguientes condiciones:

• Duración de 5 años desde la firma del contrato el 01/09/2024.
• Renta: 550€ (año 1), 600€ (año 2), 650€ (año 3), 700€ (año 4) y 800€ (año 5).

(*) Las superficies indicadas serán la suma las superficies catastrales de ambos locales.

(*) El valor de tasación indicado es el obtenido en tasación oficial de febrero de 2025.