VIVIENDA EN VACARISSES (BARCELONA). Finca 4357 (50%)

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Municipio:

Vacarisses es un municipio situado en la comarca del Vallès Occidental, en la provincia de Barcelona.

Con una población de alrededor de 3.000 habitantes, se caracteriza por su ambiente tranquilo, su entorno natural privilegiado y su cercanía a grandes núcleos urbanos como Terrassa y Barcelona.

El término municipal se extiende entre suaves colinas y zonas boscosas, formando parte del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac, lo que le confiere un alto valor paisajístico y ecológico. Sus calles conservan un marcado carácter rural, con construcciones tradicionales y rincones de gran encanto histórico, como la iglesia parroquial de Sant Esteve o el antiguo molino harinero.

Vacarisses destaca por su calidad de vida, combinando la serenidad del entorno rural con una excelente conectividad: cuenta con estación de ferrocarril (línea R4 de Rodalies de Catalunya), lo que permite acceder a Barcelona en menos de 30 minutos. Además, está bien comunicado por carretera, con fácil acceso a la C-58 y la AP-7.

Ideal para quienes buscan un refugio alejado del bullicio urbano sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad, Vacarisses ofrece un entorno equilibrado entre naturaleza, historia y accesibilidad.

Descripción de la urbanización

El Ventayol es una urbanización residencial situada en el municipio de Vacarisses, en pleno corazón del Vallès Occidental. Integrada armoniosamente en el paisaje natural de la zona, se caracteriza por su ambiente tranquilo, su baja densidad edificativa y su entorno predominantemente residencial, con viviendas unifamiliares que respetan el carácter rural y montañoso del territorio.

Ubicada en una ladera con vistas panorámicas hacia el macizo del Sant Llorenç del Munt, la urbanización disfruta de un microclima agradable y de una notable privacidad, sin renunciar a la comodidad de estar a pocos minutos del núcleo urbano de Vacarisses y de sus servicios básicos. Sus calles, arboladas y bien mantenidas, invitan al paseo y al disfrute de un ritmo de vida sereno, muy apreciado por quienes buscan un refugio cercano a la naturaleza.

Gracias a su proximidad a la estación de tren de Vacarisses y a las principales vías de comunicación, como la C-58 y la AP-7, El Ventayol combina la paz del entorno semi-rural con una excelente conectividad con Barcelona y otras ciudades del área metropolitana.

Descripción del inmueble

ATENCIÓN, SE VENDE LA TITULARIDAD DEL 50% DE LA FINCA REGISTRAL

Se trata de una vivienda unifamiliar aislada, ubicada en el municipio de Vacarisses, dentro de la urbanización “El Ventayol”, en la calle Ter, número 33.

El inmueble se asienta sobre una parcela de terreno de 358,04 m², con límites bien definidos: al norte con la calle Ter, al sur con una finca segregada, al este con la finca matriz y al oeste también con otra finca segregada.

La construcción consta de dos plantas principales:

• Planta baja o semisótano: destinada a garaje y trastero.
• Planta alta o primera: destinada a vivienda, distribuida en comedor-estar, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño.

En total, la superficie construida ocupa una porción de solar de 80 m², quedando el resto de la parcela como zona ajardinada o libre.

La vivienda presenta una fachada de estilo moderno y funcional, con acabados en tonos claros y un acceso principal mediante una puerta de madera o imitación a madera, protegida por un muro perimetral blanco que asegura la privacidad. En la parte frontal se observa un espacio de

aparcamiento exterior y una valla vegetal que contribuye a la integración del inmueble en su entorno natural.

Según la ficha catastral, el uso principal es residencial, y fue construida en el año 2003. Se clasifica como “parcela construida sin división horizontal”, con una participación del 100% en la propiedad.

Superficie

• Construida registral: 80 m2 de sótano + 80 m2 en planta primera = 160 m2
• Útil registral: 68 m2 de sótano + 67 m2 en planta primera = 135 m2
• Parcela registral: 357,84 m2
• Construida catastral: 91 m2
• Parcela catastral: 358 m2.

(*) El valor de tasación indicado es el obtenido del estudio de Escrapalia.