VIVIENDA EN CALAFELL (TARRAGONA). Finca 37903 (titularidad del 50%)

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Titularidad del 50% de una vivienda unifamiliar aislada en Calafell (Tarragona).

Proindiviso:

Los proindiviso representan una participación en una propiedad que se comparte con otros copropietarios.

Esta modalidad permite adquirir una parte de un inmueble, lo que facilita el acceso a bienes raíces en una ciudad con un gran potencial de crecimiento.

Invertir en Calafell puede ofrecer varias ventajas:

• Ubicación privilegiada: Situado en la costa catalana, Calafell cuenta con playas atractivas y un buen clima, lo que lo convierte en un destino popular tanto para turistas como para residentes.
• Crecimiento del turismo: La localidad ha visto un aumento en el turismo, lo que puede traducirse en una mayor demanda de alquileres vacacionales y, por lo tanto, en buenos rendimientos.
• Infraestructura y servicios: Calafell ofrece buenas infraestructuras, incluyendo transporte público, escuelas, y servicios de salud, lo que atrae a familias y residentes permanentes.
• Diversificación de la inversión: La inversión en propiedades en Calafell puede ser una forma de diversificar un portafolio.
• Mercado en crecimiento: La evolución del mercado inmobiliario en la zona, con precios que pueden seguir aumentando, ofrece oportunidades para la revalorización del capital.
• Estilo de vida atractivo: La calidad de vida en Calafell, con sus actividades culturales, deportivas y de ocio, puede ser un gran atractivo para inquilinos y compradores.

Es importante hacer un análisis detallado del mercado y considerar factores como la regulación local y las tendencias económicas antes de invertir.

Ventajas de invertir adquiriendo un proindiviso:

• Bajo riesgo financiero: Al adquirir solo una parte del inmueble, el riesgo se reduce significativamente.
• Flexibilidad: Ideal para quienes buscan una inversión a corto o largo plazo, ya que puedes disfrutar de los beneficios de la propiedad sin necesidad de una gran inversión inicial.
• Posibilidad de rentas: Puedes generar ingresos mediante el alquiler de tu parte del inmueble, lo que te permitirá rentabilizar tu inversión.

Datos del inmueble:

El lote consiste en la titularidad del 50% (proindiviso) de una vivienda unifamiliar aislada en Calafell (Tarragona).

Distribuida de la siguiente forma:

• Planta sótano: Compuesta de garaje, bodega, trastero y aseo.
• Panta baja: Destinada a vivienda compuesta de varias dependencias, servicios y porches.
• Parcela donde se ubica la construcción.
• Linda por todos sus vientos con el solar sobre la que está construida y éste al frente con la calle Xavier Montsalvatge (línea de 20,10 m.), a la derecha con parcela colindante (línea de 48,80 m.), a la izquierda con escalera pública (línea de 48,60 m.) y al fondo con parcela colindante (línea de 19,10 m.).

Superficies:

• Construida registral: 207,25 m2
• Útil registral: 102,47 m2
• Parcela registral: 949,64 m2
• Construida catastral: 85 m2 en planta sótano + 122 m2 en planta baja + 26 m2 en planta baja de uso deportivo (piscina) = 233 m2
• Parcela catastral: 950 m2

NOTA 1: El valor de tasación indicado corresponde con el valor de inventario según certificación de diciembre de 2023

NOTA 2: Los valor de superficies indicados más abajo, se corresponden con los datos registrales de la totalidad del inmueble y no del 50%.