PARCELA EN VILLANUEVA DE LA VERA (CÁCERES). Finca 2720

(CES1_000_0002)

Municipio:

Villanueva de la Vera es un municipio español situado en la comarca de La Vera, en la provincia de Cáceres, dentro de la comunidad autónoma de Extremadura. Se encuentra enclavado en el norte de la provincia, en pleno corazón de la Sierra de Gredos, y forma parte de uno de los entornos naturales y culturales más singulares y bien conservados de Extremadura.

El municipio está rodeado de montañas, ríos y bosques, en una zona de gran valor ecológico. Limita con otros pueblos de la Vera como Jaraíz de la Vera, Aldeanueva de la Vera, Talaveruela de la Vera y Losar de la Vera. El río Tiétar discurre cerca, y el paisaje se caracteriza por sus dehesas, robledales, castaños y cultivos tradicionales como el famoso pimiento de La Vera, que tiene Denominación de Origen Protegida.

El municipio es una excelente base para practicar senderismo, ciclismo o simplemente disfrutar de la naturaleza. Cerca se encuentran espacios protegidos como la Reserva de la Biosfera de Monfragüe y el Parque Regional de la Sierra de Gredos. También se puede visitar el Castillo de Monfragüe o recorrer la Ruta del Agua y las Fuentes.

Inmueble:

Se trata de una parcela rústica (específicamente, matorral con intensidad productiva 04).

Está ubicada en Castrejón, en el término municipal de Villanueva de la Vera, provincia de Cáceres. Denominación registral: La finca es una heredad al pago de Ilillas.

Está destinada a pastos de secano. Sin embargo, el catastro actual la clasifica como matorral (cultivo/aprovechamiento), lo que sugiere que actualmente no se utiliza para pastoreo activo sino que está cubierta por vegetación natural.

Linderos: Al norte y oeste con Monte Público (propiedad del Estado o de la Comunidad Autónoma), al este y sur con la finca colindante.

La finca se encuentra en una zona rural y montañosa, característica de la comarca de La Vera. Las imágenes satelitales muestran que está rodeada de extensas zonas boscosas y de matorral. Se ubica en una ladera, con una pendiente visible en la imagen aérea.

Se accede por una pista o camino de tierra que discurre junto a la parcela, probablemente siendo su principal acceso.

Está situada en la zona norte del municipio de Villanueva de la Vera, cerca de zonas como Charco-La Mora y Tierra de Budas, y relativamente alejada del núcleo urbano central del pueblo.

La finca representa un ejemplo típico del paisaje rural extremeño, integrada en un entorno natural de gran valor ecológico y con una historia agraria y ganadera profunda.

Superficie:

• Parcela catastral: 6.753 m2

• Parcela registral: 3.128 m2

(Es importante tener en cuenta la discrepancia entre la superficies indicadas)

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el estudio realizado por Escrapalia.