VIVIENDA EN ARROYOMOLINOS (MADRID). Finca 11453

(JUAI_001_0001)

Se trata de una vivienda unifamiliar adosada construida sobre una parcela con 181,00 m2 de superficie.

Identificada con el número 35 de la calle Punta Umbría.

La parcela es urbanizable, la P-10 tras la ejecución de la urbanización, en la parcela U-6 del SAU 5 "MOLINO PERDIDO", definido en las Normas Subsidiarias del Planeamiento de Arroyomolinos.

La parcela tiene forma sensiblemente rectangular y 7'40 metros de ancho.

Linderos: Norte, con parcela P-9, en 24'34 metros; Sur, con la parcela P-11, en 24'50 metros; Este, con la calle Punta Umbría, en 7'40 metros; y Oeste, con viario interior VI-1, en 7'40 metros.

Contando con acceso a la misma por sus fachadas este y oeste.

Superficie neta: 180'82 metros cuadrados.

Edificabilidad: 180'05 metros cuadrados.

Uso: Residencial.

Ordenanza: 3-1a.

Número de viviendas: 1.

La vivienda unifamiliar sobre dicha parcela se encuentra adosada a las que se están construidas sobre las parcelas resultantes P-9 y P-11.

Se desarrolla en tres plantas, baja, primera y bajo cubierta con terraza, situándose el garaje en la planta baja. Las tres plantas se encuentran convenientemente distribuidas en diversas dependencias y servicios para vivienda, y se comunican por medio de escalera interior.

La planta baja consta de porche y soportales, salón, cocina, aseo, escaleras de acceso a planta alta y garaje por su acceso posterior. La planta alta consta de cuatro dormitorios. El principal con terraza y baño incorporado. Un baño para los restantes dormitorios y escaleras de acceso a la buhardilla. La buhardilla es totalmente diáfana, y tiene acceso a una amplia terraza.

Calidades constructivas:

• Estructura de hormigón armado, sus cerramientos están realizado con fábrica de ladrillo macizo, cámara de aire y trasdosado interior mediante sistema pladur.
• Cubierta de teja inclinada, en contacto con el aire exterior.
• Suelos de mármol en la planta baja, parqué en la planta alta destinada a dormitorios, y cerámico en la buhardilla, así como en los baños, aseo y cocina.
• Baños y aseos revestidos mediante azulejos cerámicos, gresite y mármol.
• Sanitarios en blanco y griferías monomando.
• Carpintería interior en madera lacada en blanco y armarios revestidos interiormente.
• Carpintería exterior de aluminio color gris, con persianas en todas sus ventanas, excepto en el vestidor y baños.
• Pinturas plásticas lisas en techos y paredes.
• Calefacción y agua caliente prevista mediante caldera de gas natural.

Superficies:

• Superficie útil registral: 185,75 m2
• Superficie construida registral: 231,40 m2
• Superficie construida catastral: 251 m2