PARCELA EN EL MONTMELL, LA TALAIA MEDIT (TARRAGONA). Finca 927
(ALA5_000_0001)
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Valor de tasación
15.000 €
Depósito de garantía
3.000 €
Responsable
Marcia Caldeira
mcaldeira@surusin.com
Municipio: Montmell
El Montmell es un municipio situado en la comarca del Baix Penedès, en la provincia de Tarragona, Cataluña. Se encuentra en el interior de la comarca, en un entorno predominantemente montañoso y rural, caracterizado por áreas forestales, terrenos agrícolas y pequeños núcleos de población.
Su término municipal presenta una orografía irregular, vinculada a la sierra delMontmell, y comprende distintos núcleos y urbanizaciones dispersos por el territorio. La actividad tradicional ha estado relacionada con la agricultura de secano, especialmente el cultivo de la vid, el olivo y el almendro.
El municipio se comunica mediante carreteras locales y comarcales con otras poblaciones del Baix Penedès y del Alt Camp, y mantiene relación territorial con localidades como El Vendrell y La Bisbal del Penedès.
El Montmell es caracteriza por su baja densidad de población y su patrimonio histórico, que incluye antiguas masías, ermitas y restos de fortificaciones medievales. Su paisaje combina zonas de bosque mediterráneo con pequeños valles agrícolas y áreas residenciales de carácter disperso.
Urbanización La Talaia (El Montmell, Tarragona)
La urbanización La Talaia Mediterrània se encuentra en el extremo oriental del término municipal de El Montmell, en la comarca del Baix Penedès, próxima al límite con Sant Jaume dels Domenys.
Se trata de un núcleo residencial de baja densidad, desarrollado a partir de la década de 1970, con viviendas unifamiliares distribuidas en un entorno montañoso y forestal.
La zona presenta una orografía irregular, con predominio de vegetación mediterránea y parcelas de carácter residencial. El acceso se realiza desde la red viaria local, conectada con la carretera TP-2442, que comunica Sant Jaume dels Domenys con el Pla de Manlleu.
La urbanización se encuentra alejada de los principales núcleos urbanos y dispone de una dotación limitada de servicios, por lo que mantiene una dependencia funcional de las poblaciones próximas.
Descripción del inmueble:
Inmueble de uso residencial situado en la calle Cal Cinc Dies, número 34, dentro de la urbanización La Talaia Mediterrània, en el término municipal de El Montmell, provincia de Tarragona.
La parcela:
Parcela urbana de configuración aproximadamente rectangular, con una superficie de 1.042 m² según Registro y 1.005 m² según Catastro.
Presenta una topografía inclinada, adaptada a la orografía montañosa de la urbanización, y cuenta con acceso desde la vía pública por su parte superior.
La parcela dispone de espacios exteriores ajardinados, zonas aterrazadas y áreas con vegetación arbórea, principalmente pinos.
Su configuración en pendiente determina la existencia de distintos niveles exteriores, comunicados mediante accesos y elementos de urbanización interior.
El cerramiento hacia la calle combina muretes de obra, pilares y elementos metálicos.
Construcción interior:
Según indicaciones de la AC, la construcción reflejada ya no existe en la parcela.
Situación urbanística:
Según la ficha informativa de la Generalitat de Catalunya, la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado (SU), con calificación urbanística A.-3.1.8, correspondiente a la zona de edificaciones aisladas «La Talaia».
En el Mapa Urbanístico de Cataluña figura con la categoría R6, residencial de viviendas aisladas o adosadas.
Situación registral:
La nota simple describe la finca como parcela urbana edificable, sin incorporar en su descripción la edificación existente.
(*) La tasación obrante en autos fija el valor del inmueble en 189.788,05 €
Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por
