NAVE EN VALDETORRES DEL JARAMA (MADRID). Finca 7696

(PLU2_004_0001)

Polígono Industrial Valtorón

La nave se encuentra en el Polígono Industrial Valtorón.

El Polígono Industrial Valtorón es una de las áreas industriales más destacadas en el municipio de Valdetorres de Jarama, en la Comunidad de Madrid. Este polígono se caracteriza por su excelente ubicación y características que lo hacen ideal para el desarrollo de actividades empresariales, logísticas e industriales.

El Polígono Industrial Valtorón se encuentra a tan solo 40 km de Madrid, lo que permite una conexión rápida con la capital y otras áreas industriales y comerciales cercanas. La proximidad a la A-2 (autovía del Nordeste) y la R-2 permite un acceso directo a las principales vías de transporte, lo que facilita tanto la distribución de mercancías como la comunicación con otras localidades.

El polígono tiene una ubicación privilegiada para el transporte terrestre, con acceso a una red de carreteras que conecta con otras zonas industriales y logísticas en la región. También está bien comunicado por transporte público, lo que facilita el desplazamiento de los empleados que trabajan en las instalaciones de las empresas allí ubicadas.

El Polígono Industrial Valtorón cuenta con una infraestructura moderna y adecuada para albergar una amplia gama de actividades industriales. Se dispone de todos los servicios básicos necesarios: agua, electricidad, gas, alcantarillado, telecomunicaciones y vía pública asfaltada.

El polígono se beneficia de un ambiente seguro, tanto por su ubicación como por las medidas de seguridad que suelen estar implementadas en estas áreas industriales. Además, suele contar con sistemas de vigilancia, facilitando un entorno adecuado para las operaciones diarias.

El Polígono Industrial Valtorón es ideal para actividades logísticas, comerciales, de distribución, fabricación, y almacenamiento, siendo una ubicación clave para el desarrollo de negocios debido a su excelente conexión con el resto de Madrid y la red de carreteras nacionales.

Descripción del inmueble:

Formada por la agrupación de las fincas 6.889 A 6.892. La nave tiene dos planta. En planta baja donde está la mayor parte de la construcción, hay una superficie registral de 1.277'08 m² y existe una entreplanta con una superficie registral de 292'22 m².

En la nave hay una zona dedicada a uso de oficina (298 m2 catastrales en planta baja y otros 298 m2 catastrales en entreplanta) y otra dedicada a uso industrial (1.031 m2 catastrales).

Linderos:

• Norte: En línea de 40,50 metros con la parcela 36 (finca 6.888).
• Sur: En línea de 30,46 metros con la calle Arroyo Molinillo.
• Este: En línea de 45,71 metros con la calle Arroyo Salobre.
• Oeste: En línea de 40 metros con las parcelas 27, 28, 29 y 30 (fincas 6879, 6880, 6881 Y 6882)

Superficies:

• Superficie construida registral: 1.569,30 m2
• Superficie construida catastral: 1.888 m2

Descripción urbanística. Planeamiento general original. Clasificación:

• Normas subsidiarias: Reur: 33691
• Clase de suelo literal del documento: Suelo Urbano
• Clase de suelo según Ley de aprobación: Suelo Urbano
• Clase de suelo según Ley 9/2001: Suelo Urbano

Descripción urbanística. Planeamiento general original. Ordenanzas: uso predominante:

• Nombre Ámbito: UE-8
• Ordenanza: Ordenanza 5 - industrial
• Grado: 1º
• Uso predominante: Industrial
• Usos compatibles: Terciario
• Usos prohibidos: Resto
• Coeficiente edificación manzana: 0,8 m²
• Tipología: En hilera Ind. Nido.
• Altura: 6 m
• Nº plantas: 1
• Tamaño mínimo de parcela: 300 m²
• Ocupación máxima de parcela: 80%

(*) El valor indicado de tasación es el aportado por la Administración Concursal en el Plan de Liquidación.