PLAZA DOBLE DE APARCAMIENTO EN MADRID. Finca 248/13

(FTI1_029_0001)

Barrio: Palos de la Frontera

El barrio de Palos de la Frontera, perteneciente al distrito de Arganzuela, se sitúa en una posición estratégica del área centro-sur de Madrid. Delimitado por vías principales como el Paseo de las Delicias, la Ronda de Atocha, la Calle de Embajadores y el Paseo de Santa María de la Cabeza, destaca por su alta densidad residencial y una consolidada actividad comercial y de servicios.

El entorno cuenta con acceso inmediato a la Estación de Atocha (AVE, Cercanías y Metro), así como a múltiples líneas de autobús urbano (EMT) y la línea 3 de Metro (estación Palos de la Frontera).

Dispone de salida rápida hacia el nudo sur de la capital a través del Paseo de SantaMaría de la Cabeza y Méndez Álvaro, facilitando la conexión con la M-30 y la A-42.

Sus calles combinan tramos de trazado tradicional con avenidas de gran flujo rodado, estando la práctica totalidad del estacionamiento en superficie regulado mediante parquímetros (zona SER).

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 568 m² de parcela
• Construido en 1965
• Edificio de 10 plantas
• 7 vecinos por planta
• Ascensor
• 48 Viviendas
• 1 Garaje/Trastero
• 6 Oficinas
• 1 Industria

Edificio residencial de media altura con fachada clara de paneles prefabricados, balcones y terrazas integradas con toldos.

La planta baja es de uso mixto para locales comerciales y accesos principales.

La entrada al garaje tiene un vado permanente directo a pie de calle mediante y cuenta con puerta de persiana enrollable.

Acera ancha con arbolado y bolardos de protección peatonal delimitando la zona de entrada/salida de vehículos.

Descripción del inmueble:

Plaza doble de garaje localizada en la planta sótano del edificio situado en la Calle Palos de la Frontera, 25. Identificada con el número TRECE.

Es la participación indivisa del 11,10% sobre la finca matriz del garaje.

Situada al fondo de la calle de rodadura principal, resguardada en un extremo lateral sin paso cruzado de otros vehículos.

Disposición longitudinal alargada (en línea), lo que otorga capacidad para dos vehículos en línea.

Accesos e instalaciones comunes:

• Entrada y salida mediante rampa con pasaje a nivel de calle.
• Calles internas de maniobra asfaltadas y señalizadas.
• Garaje dotado de portón automático, iluminación perimetral y elementos de protección contra incendios.

Linderos y Límite Perimetral

• Frente: Zona de rodadura y maniobra.
• Derecha: Subsuelo de la finca colindante (Nº 27 de la C/ Palos de la Frontera).
• Izquierda: Zona sin uso que sirve de separación con las plazas de motocicleta M-7 y M-8.
• Fondo: Subsuelo de la finca matriz.

Superficies:

• Construida registral: 13,50 m2
• Según croquis: 22 m2 aproximados