VIVIENDA, PLAZA Y TRASTERO EN TERRASA (BARCELONA). Finca 27152 (50% de titularidad)

(XAV0_001_0001)

La vivienda con plaza y trastero se encuentran en un edificio residencial ubicado al Noreste de Terrassa y tiene fácil acceso por carretera (a través de la Autopista Barcelona-Terrassa, Carretera de Terrassa y la Avinguda del Valles) y buenas comunicaciones en transporte público.

Tiene muy cerca (5 minutos) la parada de metro de Terrassa Est. La parada de autobús, también a 5 minutos, es Estacio Est.

El barrio es una zona residencial y cuenta con todo los servicios básicos (hospital, farmacias, colegios, gimnasio, parques, bares, restaurantes,....).

El lote es un PROINDIVISO:

Un proindiviso es una forma de propiedad compartida en la que varias personas tienen derechos sobre una misma propiedad, pero no se reparte físicamente el inmueble. Es decir, los propietarios tienen una cuota indivisa del bien, y cada uno de ellos posee una parte proporcional de la propiedad, sin una asignación exclusiva de zonas o habitaciones.

Características de invertir en un proindiviso:

• Propiedad compartida.
• Ventajas: Acceso a propiedades de mayor valor, costes compartidos y rentabilidad en zonas turísticas.
• Riesgos y desventajas: Dificultad en la toma de decisiones, conflictos legales y liquidez limitada.

Consideraciones a tener en cuenta:

• Investigación del mercado inmobiliario local: Antes de invertir, es importante estudiar el mercado inmobiliario de Terrassa, especialmente en las zonas donde planeas invertir. Verifica las tasas de apreciación de los inmuebles, las tendencias de alquiler y las perspectivas económicas de la ciudad.
• Consultar a un abogado especializado: Dado que los proindivisos implican una estructura legal compleja, es recomendable que cuentes con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para proteger tus intereses.
• Evaluación de riesgos y beneficios: Considera los riesgos inherentes a este tipo de inversión, como la posibilidad de desacuerdos entre copropietarios, y evalúa si los beneficios potenciales, como los ingresos pasivos o la apreciación del inmueble, compensan estos riesgos.

Datos del inmueble:

El lote consiste en la titularidad del 50% (proindivisos) de una vivienda, una plaza de garaje y un trastero en Terrasa (Barcelona).

Vivienda:

Vivienda piso segundo puerta tercera integrantes de la escalera "A" del bloque 1 del complejo inmobiliario de Terrassa, en la manzana delimitada por la calle Álava, paseo Camp del Roure, calle Ciudad Real y por paseo peatonal, actualmente sin nombre, con acceso por el interior de manzana, Paseo Camp del Roure número 4A.

Se halla distribuida interiormente en recibidor, distribuidor, salón comedor, cocina, tres dormitorios, dos cuartos de baño, uno de ellos incorporado al dormitorio principal, un cuarto lavadero y una terraza.

LINDA: tomando como frente su puerta de acceso: por el frente, con vestíbulo de planta, y en parte con la vivienda puerta cuarta de su misma planta y escalera; por la derecha, entrando, en parte con caja de escalera y en parte con el vestíbulo de planta; por la izquierda, con la proyección vertical de la rampa de acceso al aparcamiento uno; y por el fondo, en proyección vertical, con la calle Ciudad Real.

Existe un DERECHO DE USO sobre esta finca a favor de la "exmujer del concursado" en virtud de lo previsto en el artículo 233-20.2 del Código Civil de Catalunya.

Superficie:

• Útil registral: 85,85 m2
• Construida catastral: 85 m2.

Plaza de garaje:

Plaza de garaje en edificio residencial. Ubicada en la planta -1.

Superficie construida catastral: 10 m2

Trastero:

Trastero en edificio residencial. Ubicado en la planta -1.

Superficie construida catastral: 5 m2

(*) El valor de tasación indicado corresponde con el inventario de la masa activa de la AC.

(*) La superficie construida indicada corresponde con la suma de las superficies construidas catastrales de la vivienda, la plaza y el trastero.