PALACETE EN TORTOSA. ND

(ACT5_000_0003)

* Pecio estimado: 800.000€

* Ubicación: Calle De La Rosa 3, Palau Campmany 43500, Tortosa (Tarragona).

* Año de construcción: 1.931.

* Año de rehabilitación: 1.977.

* Superficie construida: 2.098 m2. 

* Referencia catastral: 1011207BF9211A0001PS (puedes descargarla en la documentación adjunta)

* Datos registrales: Registro de la propiedad nº1 de Tortosa. Finca 2415, tomo 1925, Libro 329, Folio 183, Inscripción 14.

* Documentación urbanística del inmueble: Puedes descargarla en las imágenes.

* Dossier comercial: Puede descargarlo en la documentación adjunta.

* Información adicional del inmueble: El inmueble se encuentra vacío de inquilinos y no existe ningún contrato de arrendamiento. Tiene 6.000€ de costes de IBI y 2.000€ de basuras.

* Localidad y entorno:

La localidad tiene una ocupación laboral y nivel de renta de múltiples tipos. La población de 33.445 habitantes (según censo de 2.017) y permanece estable a lo largo del año.

El entono del inmueble es residencial con nivel de renta medio. En su mayoría formado por bloques de viviendas. En general es zona residencial y comercial.

El entorno consta de todas las infraestructuras necesarias (agua, alcantarillado, alumbrado, pavimentación, telefonía, electricidad, gas, zonas ajardinadas,...).

Con los equipamientos y servicios suficientes (aparcamiento, bancos, comercial, deportivo, escolar, lúdico, religioso, asistencia médica,…).

En cuanto a comunicaciones consta con ferrocarril, carreteras (N-340, A-7 y comarcales), taxis y autobús urbano e interurbano.

* Características:

Edificio de valor histórico situado en el casco antiguo de la ciudad. Tiene una fachada a la calle Rosa y otra a la calle Ciudad. Edificación entre medianerías. Cuatro plantas. Buena accesibilidad.

* Distribución:

-         Planta baja: Siete locales comerciales (seis tienen acceso por el número 3 de la calle Rosa y uno por el número 6 de la calle Ciudad), porche de acceso a patio interior, patio interior y escalera de acceso a plantas superiores.

-         Planta entresuelo: 5 oficinas que además dispone de dos espacios con comunicación con la planta baja. Se trata del espacio vinculado al local 6 de planta baja, con uso comercial; y el espacio vinculado al local 7 de planta baja, con uso de oficinas.

-         La planta principal: Se encuentra acondicionada como viviendas. Actualmente hay 2 viviendas y un despacho.

-         La planta primera: Se encuentra acondicionada como viviendas. Actualmente hay 3 viviendas (en una de ellas hay acceso a un desván que está en una planta superior).

-         La planta desván: Es una estancia a la que se accede desde una de las viviendas de la planta primera.

-         El edificio tiene en todas sus planta un patio de luces interior que da acceso a los locales interiores de la planta baja y da luces a los espacios interiores de las plantas altas.

* Superficies:

-         Planta baja: 497 m2 de locales y oficinas.

-         Planta entresuelo: 508 m2 de vivienda y oficinas.

-         Planta principal: 454 m2 de vivienda.

-         Planta primera: 508 m2 de vivienda.

-         Planta desván: 131 m2 de vivienda.

* Características de acabados:

Los locales en planta baja tiene calidades y acabados medios-bajos, excepto en el local uno y siete en el que se ubican un bar y las oficinas de la entidad aseguradora.

En el resto de plantas dispone de diversas estancias con uso de vivienda con calidades y acabados medios-bajos, excepto en el local siete en el que se ubican las oficinas de la entidad aseguradora.

* Características constructivas:

Estructura mediante muros de carga, con cubierta inclinada con teja, cerramientos exteriores de fábrica principal de mampostería de piedra, fachada posterior de ladrillo revocado y pintado, carpintería exterior de madera y carpintería interior de madera.

Red de saneamiento, telefonía, electricidad, agua caliente y fontanería y sanitarios. 

El estado de conservación es regular debido a la antigüedad de acabados e instalaciones.

* Planeamiento urbanístico:

Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana

Las características físicas del inmueble se adecuan a la normativa vigente.

Usos considerados: Autorizados.